Некоторые граждане, проживающие в России, регулярно нарушают законодательство, не оплачивая счета за коммунальные услуги. Несмотря на то, что уголовная ответственность в этом случае не предусмотрена, возникновение проблем, например, в виде запрета на проведение сделок с недвижимостью, отказа в выезде за границу и других ограничений, избежать, скорее всего, не удастся. Чтобы подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам, требуется получить соответствующую справку. Разберем где и кому выдается справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, как составить заявление на ее получение и как выглядит готовый документ.
Для чего нужна справка об отсутствии задолженности по квартплате?
Документ об отсутствии задолженности по квартплате используется в качестве источника соответствующей информации и может потребоваться в разных ситуациях как доказательство того, что предъявитель не имеет непогашенных финансовых обязательств перед поставщиками коммунальных услуг.
Цель оформления справки об отсутствии долга за ЖКУ
Письменное подтверждение отсутствия долга по оплате коммунальных услуг может потребоваться в следующих случаях:
- При совершении сделок с недвижимым имуществом. Справка требуется в качестве подтверждения отсутствия у продавца долгов по ЖКУ.
- Для поездки за границу. При наличии долгов, находящихся в исполнительном производстве, выезд за рубеж может быть ограничен.
- При оформлении ипотеки. Справка необходима для подтверждения платежеспособности заемщика.
- При получении российского гражданства.
- При оформлении государственных выплат.
- Для приватизации жилья.
- При разделе имущества в бракоразводном процессе.
- При инвестировании капитала в недвижимость.
- При оформлении опеки.
- Для участия в тендере по госоперациям.
Информация, которая содержится в справке
Единая форма справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг законодательством не предусмотрена. Поэтому в ней может быть указана любая дополнительная информация, которую управляющая компания посчитает важной.
В тексте справки могут быть отражены следующие сведения:
- информация об управляющей компании, выдавшей справку, с указанием ее адреса и номеров телефонов;
- адрес жилого помещения и сведения о его собственнике;
- информация об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
- дата выдачи документа и подпись его составителя.
Справка заверяется печатью управляющей компании. Срок действия документа — 1 месяц.
Кому выдают справку — категории заявителей
Обратиться с просьбой о выдаче справки могут:
- собственники недвижимости старше 18 лет;
- граждане с постоянной регистрацией по адресу нахождения квартиры;
- органы опеки и попечительства;
- судебные органы;
- официальные представители собственника недвижимости (при наличии соответствующей доверенности).
Общая инструкция — как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?
Чтобы получить уведомление об отсутствии долгов по ЖКХ, нужно обратиться в уполномоченный орган. При себе следует иметь необходимые документы.
Куда обратиться и где можно получить справку о долгах по ЖКХ?
Обращаться с заявлением следует в организацию, с которой у потребителя услуг заключен договор на их поставку. Контакты данной компании можно найти в квитанции.
Перечень организаций, в которые можно обратиться с запросом о выдаче справки, может различаться в зависимости от региона. Как правило, это такие компании:
- Единый информационный расчетный центр.
- Управляющая компания, ТСЖ, ЖКС, ЖЭК, СНТ.
- Поставщики ресурсов («Водоканал», «Петроэлектросбыт», «Мособлгаз» и т. д.).
- Администрация населенного пункта.
- МФЦ.
Иногда, например, при заключении договора купли-продажи жилья, может потребоваться уведомление об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Если платежи производятся на реквизиты регионального оператора, именно к нему и нужно обращаться за документом.
Документы на подачу заявки для получения справки
Для получения справки может потребоваться заполненное заявление (не во всех случаях) и пакет документов, который включает в себя:
- паспорт или другой документ, подтверждающий личность владельца квартиры;
- документы, устанавливающие право владения недвижимостью, например, выписка из ЕГРП, договор социального найма, свидетельство о наследовании имущества и др.;
- свидетельство о регистрации по месту жительства (при наличии);
- показания приборов учета потребления ресурсов (при наличии);
- квитанции об оплате коммунальных услуг, в т. ч. предыдущим собственником (при наличии).
Стоимость оформления
Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг оформляется бесплатно.
Сколько ждать
Сроки оформления справки зависят от того, каким образом и куда подана заявка на ее получение. Если собственник жилья обратился в городскую администрацию лично, документ можно получить в тот же день. Максимальный срок ожидания — 3 дня. Если заявка подана почтовым отправлением, ожидание ответа может продлиться до 30 дней.
Срок действия справки об отсутствии задолженности по ЖКУ
Срок действия справки об отсутствии задолженности по ЖКУ составляет 30 дней с момента ее выдачи. Затем при необходимости следует оформить новый документ.
Как составить заявление на получение справки — бланки и образцы заполнения
Порядок составления заявления на получение справки зависит от вида документа, который требуется в результате получить.
Образец заявления:
Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам — образец
Для получения справки об отсутствии задолженности по квартплате следует обратиться в управляющую компанию или в ТСЖ (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом), либо в единый информационный расчетный центр.
При составлении заявления необходимо указать:
- данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
- причины подачи запроса на получение справки;
- дату составления документа и подпись заявителя.
Образец:
Документ об отсутствии долга за капремонт
Заявление на получение справки об отсутствии долга за капремонт подается региональному оператору. Получить информацию о нем можно в управляющей компании или в ТСЖ.
При составлении заявления необходимо указать:
- данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
- причины подачи запроса на получение справки;
- дату составления документа и подпись заявителя.
Образец справки об отсутствии задолженности по капитальному ремонту найти не удалось. Это может быть связано с тем, что Постановлением Правительства РФ от 29.01.2019 отменена выдача данного документа для получения гражданами льгот по уплате взносов на капитальный ремонт. В 2021 году данным вопросом занимаются организации, формирующие фонд капремонта.
Справка о долгах по электроэнергии и водоснабжению
Платежные поручения по оплате электроэнергии абоненты получают в виде отдельных документов. Наименование поставщика услуг и его контакты можно увидеть на квитанции.
При составлении заявления необходимо указать:
- данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
- причины подачи запроса на получение справки;
- показания прибора учета;
- дату составления документа и подпись заявителя.
Образец:
Справка о долгах по водоснабжению
Перед составлением заявления на получение уведомления об отсутствии задолженности по оплате услуг водоснабжения необходимо в первую очередь разобраться, какая компания выступает в роли уполномоченного поставщика воды. Это может быть горводоканал или управляющая компания.
Если в квитанции за квартплату указана услуга подачи воды, следует обращаться в управляющую компанию. Если счет на оплату поставки воды поступает плательщику отдельной квитанцией, подавать заявление нужно в горводоканал.
При составлении заявления необходимо указать:
- данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
- причины подачи запроса на получение справки;
- показания прибора учета;
- дату составления документа и подпись заявителя.
Образец:
Справка о долгах по газу
Заявление на получение справки об отсутствии задолженности по газу следует подавать в горгаз или в управляющую компанию, в зависимости от того, кто является поставщиком услуги.
При составлении заявления необходимо указать:
- данные компании, куда подается заявка, и сведения о заявителе;
- причины подачи запроса на получение справки;
- показания прибора учета;
- дата составления документа и подпись заявителя.
Образец:
Справка о задолженности при продаже жилья
В большинстве случаев справка об отсутствии задолженности по ЖКХ требуется при заключении сделок с недвижимостью. Для этого оформляется выписка по всем видам коммунальных платежей.
Справка по форме ЕИРЦ-22
Справку по форме ЕИРЦ-22 можно получить в едином информационном расчетном центре.
Данный документ содержит следующую информацию:
- наименование ОЕИРЦ и сведения о лице, которому выдается справка;
- список коммунальных услуг;
- информация об отсутствии или наличии задолженности по оплате каждой из перечисленных услуг;
- дата выдачи документа и подпись руководителя единого информационного расчетного центра.
Образец:
Нюансы и возможные проблемы
Основные проблемы, которые могут возникнуть по причине наличия задолженности по ЖКХ, связаны со сделками купли-продажи недвижимости. Несмотря на то, что законодательство не предусматривает перевод долга с прежнего собственника на нового, большинство управляющих компаний используют данную процедуру на практике. Дело в том, что взыскание обязательств в судебном порядке требует много времени. Управляющие компании стараются избежать судебных процессов, переложив ответственность на нового владельца квартиры.
Чтобы избежать неприятностей, покупателю рекомендуется заранее попросить продавца предоставить письменное подтверждение отсутствия задолженности.
К гражданам, отказывающимся оплачивать коммунальные услуги, применяются следующие меры:
- выселение, если должник проживает в квартире на основании договора аренды;
- отказ в приватизации недвижимости;
- отказ в поставке коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии, газа), о чем жильцы предварительно должны быть уведомлены;
- принудительное взыскание задолженности по решению суда.
На каких основаниях могут отказать в выдаче?
Отказать в выдаче справки могут на следующих основаниях:
- обращение за справкой представителя собственника недвижимости без наличия доверенности;
- наличие ошибок в предоставленных документах;
- отсутствие у заявителя права на получение запрашиваемого документа.
Письменное подтверждение отсутствия задолженности может потребоваться в разных ситуациях, особенно, при совершении сделки купли-продажи квартиры. Получить документ не сложно. Главное — разобраться, куда следует обращаться с просьбой о его выдаче. Достаточно составить заявление и подготовить небольшой пакет бумаг. Как правило, службы предоставляют такую справку в день обращения заявителя.
Загрузка ...
